Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 10-10-2025
Beschreibung
Nettes, energieeffizientes Haus (Schild A+) mit Solarmodule, viel Licht und einer schönen Lage!
Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Kerkeveld ligt deze ruimtelijke en goed onderhouden woning met energielabel A+. Met 12 zonnepanelen, goede isolatie en dubbel glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal. De groene omgeving heeft volop speelruimte. Basisschool De Trinoom ligt op 200 meter en biedt jaarklas- en Montessorionderwijs. Bij de bushalte stapt u op de bus naar station Wijchen en naar Nijmegen. Er zijn meer voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen, de bioscoop en de bibliotheek met het theater. Verder beschikt Wijchen over bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een treinstation en aansluiting op de A50, A73 en A326. Ontspannen kan bij de talrijke (sport-)verenigingen en in de prachtige natuur rondom Wijchen.
Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige indeling met een trapkast en een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron, de vaatwasser is losstaand. Aansluitend aan de brede woonkamer bevindt zich de berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De vloeren van de begane grond zijn voorzien van plavuizen.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een hoog plafond en een handige vliering voor extra bergruimte. Ernaast ligt de ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine kan ook worden geplaatst in de cv-ruimte/kast op de overloop. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de vloeren van de slaapkamers en de overloop ligt laminaat.
Garten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met fraaie hortensia’s, sierheesters en een sierboom. De achtertuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een ruim terras, een gedeelte met kunstgras, een verhoogde border met vaste planten en een vrijstaande houten berging. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door fijne zitplekken in zon en schaduw.
Anbauten:
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra, met mogelijkheid voor aansluiting van een wasdroger.
Weitere Informationen:
- Energielabel: A+ geldig tot 10-10-2035
- Zonnepanelen: 12 panelen geïnstalleerd in maart 2025
- Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar
- Kozijnen: houten kozijnen
- Beglazing: geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Remeha 2011 in eigendom
- Voorzieningen: rolluiken, glasvezel, tv-kabel, mechanische ventilatie vernieuwd in 2024
- Keuken: bouwjaar 1997
- Badkamer: bouwjaar 1997
- Vloeren: betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig, toegang bij voordeur
- Schilderwerk buiten: uitgevoerd in augustus 2024
- Dak woning en berging: nieuwe bituum dakbedekking eind 2024
- Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 370.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 10-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 329 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 89 m² (15,60 meter diep en 5,69 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 370.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250
2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 379.250
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
