Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 10-10-2025
Beschreibung
Nettes, energieeffizientes Haus (Schild A+) mit Solarmodule, viel Licht und einer schönen Lage!
In einer ruhigen Straße im beliebten Wohnviertel Kerkeveld liegt diese großzügig und gut gepflegte Wohnung mit dem Energieetikett A+. Mit 12 Solarpanels, guter Dämmung und Doppeltglass ist diese Wohnung nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert. Die Lage ist ideal. Die grüne Umgebung bietet viel Spielraum. Die Grundschule De Trinoom liegt 200 Meter entfernt und bietet Jahrgangsklassen- und Montessori-Unterricht. An der Bushaltestelle steigen Sie in den Bus nach Wijchen Bahnhof und nach Nijmegen. Es gibt weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung: Einkaufszentrum Zuiderpoort, das gemütliche Zentrum von Wijchen, Kino und Bibliothek mit Theater. Darüber hinaus verfügt Wijchen über fast alle Arten von weiterführenden Schulen, einen Bahnhof und Anschluss an die A50, A73 und A326. Entspannen können Sie bei zahlreichen (Sport-) Vereinen und in der wunderschönen Natur um Wijchen.
Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Zählerkasten und Toilette mit Fontäne. Die geräumige Wohn- / Esszimmer hat eine angenehme Aufteilung mit einer Treppenhauskammer und einem großen Fensterbereich, durch den viel Tageslicht hereinkomt. Die halb offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie einer Gaskochstelle, Kühlschrank und Mikrowelle. Der Geschirrspüler ist separat. Anschließend an das geräumige Wohnzimmer befindet sich der Speicher / Nebenküche mit Zugang zum Hinterhof. Die Böden des Erdgeschosses sind mit Fliesen versehen.
Erste Etage:
..
Garten:
Der Vorgarten ist liebevoll angelegt mit Ziersteingattern, Beeten mit schönen Hyazinthenzwiebeln, Ziersträuchern und einem Zierbaum. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und ist liebevoll gestaltet mit einem großen Terrassenbereich, einem Bereich mit Kunstrasen, einer erhöhten Beete mit Stauden und einem freistehenden Holzlager. Der wartungsarme Garten liegt im Süden und bietet den ganzen Tag über schöne Sitzplätze in Sonne und Schatten.
Anbauten:
Freistehendes Holzschuppen mit Elektrizität, mit der Möglichkeit zur Anschluss eines Wäschetrockners.
Weitere Informationen:
- Energielabel: A+ gültig bis 10-10-2035
- Solarpanels: 12 Panels installiert im März 2025
- Isolierung: vollständig isoliert im Baujahr
- Kozijnen: Holzrahmen
- Verglasung: Doppelt verglast
- CV-Installation: Remeha 2011 im Eigentum
- Ausstattung: Rolläden, Glasfaser, TV-Kabel, mechanische Belüftung erneuert 2024
- Küche: Baujahr 1997
- Badezimmer: Baujahr 1997
- Böden: Betonböden
- Kriechraum: vorhanden, Zugang über Eingangstür
- Schilderwerk im Freien: ausgeführt im August 2024
- Dachwohnung und Lager: neue Bitumen-Dachdeckung Ende 2024
- Parkplatz: ausreichend öffentlicher Parkplatz vor der Tür Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 370.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 10-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 329 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 89 m² (15,60 meter diep en 5,69 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 370.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250
2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 379.250
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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